318 000 €
T6
109 m²
BONNIERES SUR SEINE
78270
+33%
vs marché
2 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
BONNIERES SUR SEINE (78270) • Bonnières-sur-Seine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 694 €
Prix net vendeur
304 306 €
Frais de notaire
+22 698 €
Émoluments
3 394 €
Droits & taxes
17 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 698 €
Capital à emprunter
340 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
14 388 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONNIERES SUR SEINE ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 44 Rue Gambetta | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Des Faites | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 09/04/2025 | 50 Rue Maurice Ravel | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 27/03/2025 | 7 Sen Lechaptois | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Maximilien Luce | 272 500 € | 129 m² | 2 112 € |
| 06/02/2025 | 9ter Rue Gambetta | 209 000 € | 89 m² | 2 348 € |
| 22/11/2024 | 19 Rue A G Poulain | 259 000 € | 87 m² | 2 977 € |
| 09/08/2024 | 23 Rue A G Poulain | 259 260 € | 125 m² | 2 074 € |
| 03/07/2024 | 18 Rue Henri Matisse | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 19/06/2024 | 24 Rue Georges Herrewyn | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 11/06/2024 | 15 Av Gallieni | 256 900 € | 97 m² | 2 648 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue Marcel Sembat | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 29/05/2024 | 16 Chem Du Val Guyon | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 30/04/2024 | 2 Imp De La Croix Du Mont | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Maurice Poncelet | 233 000 € | 111 m² | 2 099 € |