3 620 000 €
Bien
420 m²
BONNIEUX
84480
N/A
vs marché
8 619
€/m²
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Bien • 13 pièces • 420 m²
BONNIEUX (84480)
Jardin
À vendre à quelques minutes de l'un des plus beaux villages de France. Remarquablement restaurée, cette ancienne bergerie et ses dépendances d'une surface d'env.420m² allient le ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 620 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-172 381 €
Prix net vendeur
3 447 619 €
Frais de notaire
+238 291 €
Émoluments
33 532 €
Droits & taxes
203 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 858 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 858 291 €
Capital à emprunter
3 858 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 118 €/mois | 139 752 €/mois | 3 873 912 € | 401 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 852 €/mois | 102 582 €/mois | 4 062 240 € | 589 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 484 €/mois | 74 194 €/mois | 4 407 120 € | 934 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 961 €/mois | 60 488 €/mois | 4 790 640 € | 1 318 179 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 291 €/mois | 52 397 €/mois | 5 187 300 € | 1 714 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
55 440 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-19 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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