9 550 000 €
T10
790 m²
BONNIEUX
84480
+136%
vs marché
12 089
€/m²
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Maison • 10 pièces • 790 m²
BONNIEUX (84480)
Terrain
73 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-367 308 €
Prix net vendeur
9 182 692 €
Frais de notaire
+631 648 €
Émoluments
88 520 €
Droits & taxes
541 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 181 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 181 648 €
Capital à emprunter
10 181 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 121 700 €/mois | 368 788 €/mois | 10 222 800 € | 1 059 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 89 332 €/mois | 270 703 €/mois | 10 719 840 € | 1 556 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 64 612 €/mois | 195 794 €/mois | 11 630 160 € | 2 466 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 675 €/mois | 159 621 €/mois | 12 642 000 € | 3 478 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 629 €/mois | 138 270 €/mois | 13 688 700 € | 4 525 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
104 280 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-53 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 690 €/an
Charges copro. NR
4 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 300 €/an
GLI (2,5%)
2 607 €/an
Vacance locative
8 687 €/an
Total charges
32 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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