175 000 €
T6
130 m²
BONNIEUX
84480
-74%
vs marché
1 346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BONNIEUX (84480)
Terrain
50 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,81%
17 160 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BONNIEUX
|
175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5467 Les Fontetes | 143 750 € | 150 m² | 958 € |
| 20/12/2024 | 6005 Saint Pons | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 06/11/2024 | 5561 Rique | 1 550 800 € | 140 m² | 11 077 € |
| 08/10/2024 | 5815 Les Quelles | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 16/07/2024 | 5796 Croupatiere | 900 000 € | 139 m² | 6 475 € |
| 27/05/2024 | 7777 Les Eyroles | 760 000 € | 135 m² | 5 630 € |
| 18/04/2024 | 5241 Av Clovis Hugues | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 20/02/2024 | 6181 Bouteillette | 1 100 000 € | 138 m² | 7 971 € |
| 17/01/2024 | 5635 Les Claparedes | 689 000 € | 130 m² | 5 300 € |
| 05/01/2024 | 6192 L Ouviere | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/12/2023 | 5804 Pays Des Femmes | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |