600 000 €
Bien
200 m²
BONNIEUX
84480
N/A
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit600 000 €
Immeuble • 5 pièces • 200 m²
BONNIEUX (84480)
DPE
B
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 571 €
Prix net vendeur
571 429 €
Frais de notaire
+41 019 €
Émoluments
5 955 €
Droits & taxes
33 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 019 €
Capital à emprunter
641 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 662 €/mois | 23 218 €/mois | 643 608 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 674 880 € | 97 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 068 €/mois | 12 327 €/mois | 732 240 € | 155 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 795 840 € | 218 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 861 900 € | 284 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
26 400 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-2 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5554 Le Pre Julian | 1 588 460 € | 180 m² | 8 825 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 16/10/2024 | 47 Rue Droite | 1 100 000 € | 161 m² | 6 832 € |
| 19/08/2024 | 6259 Pays Des Femmes | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 18/07/2023 | 13 Rue Voltaire | 350 000 € | 200 m² | 1 750 € |
| 12/07/2023 | 6063 Lafoux | 1 367 000 € | 204 m² | 6 701 € |