3 695 000 €
T21
690 m²
BONNIEUX
84480
+5%
vs marché
5 355
€/m²
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Maison • 21 pièces • 690 m²
BONNIEUX (84480) • Bonnieux
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-142 115 €
Prix net vendeur
3 552 885 €
Frais de notaire
+245 511 €
Émoluments
34 541 €
Droits & taxes
209 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 940 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 940 511 €
Capital à emprunter
3 940 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 101 €/mois | 142 730 €/mois | 3 956 484 € | 410 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 573 €/mois | 104 767 €/mois | 4 148 760 € | 602 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 006 €/mois | 75 776 €/mois | 4 501 080 € | 954 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 386 €/mois | 61 776 €/mois | 4 892 640 € | 1 346 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 659 €/mois | 53 512 €/mois | 5 297 700 € | 1 751 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
91 080 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-17 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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