Castorus Logo Castorus
Se connecter
4 120 000 €
Bien 274 m²
BONNIEUX 84480
N/A vs marché
15 036 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
4 120 000

Bien • 10 pièces • 274 m²

TRAVAUX
BONNIEUX (84480) • Bonnieux
Niveaux 2
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE F 397 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

À quelques minutes a pied du centre du village de Bonnieux, cette propriété rare s'étend sur un peu plus de 5 hectares, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-v...

193 Chemin Maurice Ronet 84480 Bonnieux

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 4 120 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -196 190 €
Prix net vendeur 3 923 810 €
Frais de notaire +270 952 €
Émoluments 38 098 €
Droits & taxes 231 504 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 4 390 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 4 390 952 €
Capital à emprunter 4 390 952 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 52 485 €/mois 159 045 €/mois 4 408 740 € 456 884 € 3,15%
10 ans 38 525 €/mois 116 742 €/mois 4 623 000 € 671 144 € 3,20%
15 ans 27 865 €/mois 84 439 €/mois 5 015 700 € 1 063 844 € 3,30%
20 ans 22 717 €/mois 68 839 €/mois 5 452 080 € 1 500 224 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,88%
36 168 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-23 729 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 014 €/an
Charges copro. NR 1 644 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 532 €/an
GLI (2,5%) 904 €/an
Vacance locative 3 013 €/an
Total charges 11 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).