2 690 000 €
Immeuble
426 m²
BONNIEUX
84480
N/A
vs marché
6 315
€/m²
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Créer un compte gratuit2 690 000 €
Chalet • 12 pièces • 426 m²
BONNIEUX (84480) • Bonnieux
Niveaux
2
Construction
1850
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 095 €
Prix net vendeur
2 561 905 €
Frais de notaire
+177 542 €
Émoluments
25 040 €
Droits & taxes
151 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 867 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 867 542 €
Capital à emprunter
2 867 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 275 €/mois | 103 864 €/mois | 2 879 100 € | 298 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 159 €/mois | 76 239 €/mois | 3 019 080 € | 438 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 197 €/mois | 55 142 €/mois | 3 275 460 € | 694 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 835 €/mois | 44 955 €/mois | 3 560 400 € | 979 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 851 €/mois | 38 942 €/mois | 3 855 300 € | 1 274 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
56 232 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-13 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 686 €/an
Charges copro. NR
2 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 936 €/an
GLI (2,5%)
1 406 €/an
Vacance locative
4 684 €/an
Total charges
17 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 340 à 511 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 5599 Les Moutons | 3 112 150 € | 357 m² | 8 718 € |