370 000 €
T4
120 m²
BONNIEUX
84480
-29%
vs marché
3 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
BONNIEUX (84480) • Bonnieux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
15 840 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNIEUX ↘ -14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BONNIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6005 Saint Pons | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 06/11/2024 | 5561 Rique | 1 550 800 € | 140 m² | 11 077 € |
| 08/10/2024 | 5815 Les Quelles | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 16/07/2024 | 5796 Croupatiere | 900 000 € | 139 m² | 6 475 € |
| 27/05/2024 | 7777 Les Eyroles | 760 000 € | 135 m² | 5 630 € |
| 18/04/2024 | 5241 Av Clovis Hugues | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 20/02/2024 | 6181 Bouteillette | 1 100 000 € | 138 m² | 7 971 € |
| 17/01/2024 | 5635 Les Claparedes | 689 000 € | 130 m² | 5 300 € |
| 17/01/2024 | 6028 Les Claparedes | 689 000 € | 100 m² | 6 890 € |
| 05/01/2024 | 6192 L Ouviere | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/12/2023 | 5804 Pays Des Femmes | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |