220 000 €
T4
48 m²
BONNIEUX
84480
+58%
vs marché
4 583
€/m²
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Créer un compte gratuit220 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 48 m²
BONNIEUX (84480) • Bonnieux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 453 €
Prix net vendeur
207 547 €
Frais de notaire
+16 061 €
Émoluments
2 466 €
Droits & taxes
12 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 061 €
Capital à emprunter
236 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
6 336 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 7b Rue Lucien Blanc | 288 000 € | 66 m² | 4 364 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Lucien Blanc | 288 000 € | 40 m² | 7 200 € |
| 12/04/2024 | 5472 Les Fontetes | 695 000 € | 50 m² | 13 900 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Lucien Blanc | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 17/11/2023 | 9999 Le Moulin Des Fers | 42 150 € | 57 m² | 739 € |
| 14/11/2023 | 9999 Le Moulin Des Fers | 42 150 € | 50 m² | 843 € |
| 15/09/2023 | 3 Rue Marceau | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |