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1 950 000 €
Bien 220 m²
BONNIEUX 84480
N/A vs marché
8 864 €/m²

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1 950 000

Bien • 7 pièces • 220 m²

BONNIEUX (84480) • Bonnieux
Piscine Jardin Garage
DPE D 193 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ.... Maison en pierre d'exception au cœur d'un cadre naturel préservé, cette magnifique maison en pierre de 22...

Chemin du Pas de la Truie 84480 Bonnieux

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -92 857 €
Prix net vendeur 1 857 143 €
Frais de notaire +129 203 €
Émoluments 18 282 €
Droits & taxes 109 571 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 079 203 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 079 203 €
Capital à emprunter 2 079 203 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 24 853 €/mois 75 312 €/mois 2 087 652 € 216 370 € 3,15%
10 ans 18 243 €/mois 55 282 €/mois 2 189 160 € 317 878 € 3,20%
15 ans 13 194 €/mois 39 982 €/mois 2 374 920 € 503 638 € 3,30%
20 ans 10 757 €/mois 32 597 €/mois 2 581 680 € 710 398 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
29 040 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-10 549 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).