295 000 €
T3
101 m²
BONNIEUX
84480
-37%
vs marché
2 921
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 3 pièces • 101 m²
BONNIEUX (84480) • Bonnieux
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
13 332 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONNIEUX ↗ +62.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BONNIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BONNIEUX
|
295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15b Rue Pasteur | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 20/12/2024 | 6005 Saint Pons | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 08/10/2024 | 5815 Les Quelles | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 03/09/2024 | 5295 Rue Francois Julien | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 19/07/2024 | 5140 Rue Jean Baptiste Aurard | 471 980 € | 87 m² | 5 425 € |
| 03/07/2024 | 9 Av Philippe De Girard | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 17/01/2024 | 6028 Les Claparedes | 689 000 € | 100 m² | 6 890 € |
| 05/01/2024 | 6192 L Ouviere | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 11/10/2023 | Fontaure | 2 397 500 € | 91 m² | 26 346 € |
| 26/09/2023 | 5899 Le Petoue | 457 000 € | 93 m² | 4 914 € |
| 18/07/2023 | 5797 La Ville | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 28/04/2023 | 5754 Les Contras | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |