49 604 €
Terrain
551 m²
BONNOEUVRE
44540
+67%
vs marché
90
€/m²
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Terrain • 551 m²
BONNOEUVRE (44540)
Terrain
551 m²
Jardin
Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose : De découvrir ce terrain constructible de 551m² situé sur la commune de Saint Mars La Jaille. LIBRE de constructeur, prêt à vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 604 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 362 €
Prix net vendeur
47 242 €
Frais de notaire
+5 026 €
Émoluments
889 €
Droits & taxes
2 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 630 €
Capital à emprunter
54 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 54 852 € | 5 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 57 480 € | 8 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
146,63%
72 732 €/an
Rendement net
93,79%
après charges
Cashflow
+3 876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 061 €/an
Charges copro. NR
3 306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 091 €/an
GLI (2,5%)
1 818 €/an
Vacance locative
6 059 €/an
Total charges
22 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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