336 375 €
Bien
254 m²
ST MARS LA JAILLE
44540
N/A
vs marché
1 324
€/m²
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Créer un compte gratuit336 375 €
Bien • 9 pièces • 254 m²
ST MARS LA JAILLE (44540)
Niveaux
4
Jardin
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
En exclusivité, sur la commune de Saint Mars La Jaille, emplacement idéal, proche commodités, vous serez séduit par cette belle maison familiale, fin 19ème siècle, ayant gardé tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 018 €
Prix net vendeur
320 357 €
Frais de notaire
+23 799 €
Émoluments
3 548 €
Droits & taxes
18 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 174 €
Capital à emprunter
360 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 361 620 € | 37 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 379 200 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 411 480 € | 87 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 447 120 € | 122 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 160 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
33 528 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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