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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Au coeur de SAINT MARS LA JAILLE, proche de toutes commodités, maison non mitoyenne, entièrement clôturée offrant entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, aménagée, deux chambre...
9 Rue des Acacias 44540 Vallons-de-l'Erdre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 123 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Rue De L Industrie | 117 000 € | 114 m² | 1 026 € |
| 03/02/2025 | 35 Rue De La Ville Jolie | 147 000 € | 123 m² | 1 195 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd De La Haie Daniel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/12/2024 | 3 Le Bas Carbouchet | 63 163 € | 110 m² | 574 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue De Touraine | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |
| 19/10/2023 | 33 Rue De La Charlotte | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 12/10/2023 | 4 Bd Alsace Lorraine | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 22/09/2023 | 41 Rue D Ancenis | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 18/09/2023 | 9 Bd Alsace Lorraine | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Du Clos | 197 500 € | 103 m² | 1 917 € |
| 01/08/2023 | 5721 Beau Soleil - St Mars | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 16/06/2023 | 8 Rue De Picardie | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |