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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
EN EXCLUSIVITÉ. St MARS-LA-JAILLE à 5 km en campagne sur la commune de BONNOEUVRE, charmante maison en pierre à rénover de 97 m² de plain-pied, avec dépendances et four à pain sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONNOEUVRE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONNOEUVRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De Touraine | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd De La Haie Daniel | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 12/12/2024 | 3 Le Bas Carbouchet | 63 163 € | 110 m² | 574 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue D Ancenis | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 26/08/2024 | 4 Rue De Touraine | 152 500 € | 110 m² | 1 386 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Des Hetres - St Mars | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 15/05/2024 | 7 Bd Jules Ferry | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 27/02/2024 | 9 Rue De La Source | 74 349 € | 77 m² | 966 € |
| 23/02/2024 | 2 Che De La Grenouillette | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue Du Berry | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue Des Acacias | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 10/01/2024 | 20 Rue Du Berry | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 11/12/2023 | 22 Rue Du Berry | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 22/09/2023 | 41 Rue D Ancenis | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |