176 785 €
Bien
84 m²
BONNOEUVRE
44540
N/A
vs marché
2 105
€/m²
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Bien • 84 m²
BONNOEUVRE (44540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 785 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 418 €
Prix net vendeur
168 367 €
Frais de notaire
+13 374 €
Émoluments
2 091 €
Droits & taxes
9 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 159 €
Capital à emprunter
190 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 017 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
11 088 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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