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414 000 €
Bien 100 m²
BONO 56400
N/A vs marché
4 140 €/m²

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Bien • 5 pièces • 100 m²

BONO (56400) • Bono
Niveaux 6
Construction 1960
Calme Jardin Cheminée Agrandissable
DPE F 340 kWh/m²
GES F 94 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Alexis Maugere vous propose: Au cOEur du bourg du BONO, au calme, proche du port et des commodités venez découvrir cette maison au fort pot...

6 Impasse Jacques Cartier 56400 Le Bono

Probabilité : 60%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 414 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 714 €
Prix net vendeur 394 286 €
Frais de notaire +28 869 €
Émoluments 4 257 €
Droits & taxes 23 262 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 442 869 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 442 869 €
Capital à emprunter 442 869 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 294 €/mois 16 042 €/mois 444 696 € 46 114 € 3,15%
10 ans 3 886 €/mois 11 776 €/mois 466 320 € 67 738 € 3,20%
15 ans 2 810 €/mois 8 515 €/mois 505 800 € 107 218 € 3,30%
20 ans 2 291 €/mois 6 942 €/mois 549 840 € 151 258 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
13 200 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 843 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#anuF9 Actuel
414 000 € -
#aodWn
414 000 € -
#apeJg
414 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).