173 250 €
T2
25 m²
BONO
56400
+102%
vs marché
6 930
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 25 m²
LIBRE
BONO (56400)
Caractéristiques en cours de récupération
LE BONO, exclusivité. vous présente cet appartement entièrement rénové en 2023. Situé au 2ème étage d'une charmante petite copropriété de 4 lots, . Il saura vous séduire par sa lum...
39 Rue Pasteur 56400 Le Bono
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 250 €
Honoraires agence (~7,0%)
-11 334 €
Prix net vendeur
161 916 €
Frais de notaire
+12 932 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 182 €
Capital à emprunter
186 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
3 300 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian