649 000 €
T6
170 m²
BONS EN CHABLAIS
74890
-14%
vs marché
3 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
BONS EN CHABLAIS (74890) • Bons-en-Chablais
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 962 €
Prix net vendeur
624 038 €
Frais de notaire
+44 627 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 627 €
Capital à emprunter
693 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,46%
22 440 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BONS EN CHABLAIS ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BONS EN CHABLAIS
|
669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 LULLY
|
679 000 € | 3 631 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 LULLY
|
679 000 € | 3 631 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 LULLY
|
679 000 € | 3 631 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T6 BONS EN CHABLAIS
|
680 000 € | 3 400 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONS EN CHABLAIS
|
695 000 € | 4 371 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONS EN CHABLAIS
|
575 000 € | 3 506 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRENTHONNE
|
560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRENTHONNE
|
560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRENTHONNE
|
560 000 € | 3 294 € | 170 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 268 Rue De Chez Moachon | 231 000 € | 150 m² | 1 540 € |
| 21/02/2025 | 136 Imp Des Roussettes | 603 950 € | 140 m² | 4 314 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue De La Boucle | 404 780 € | 156 m² | 2 595 € |
| 27/02/2024 | 156 Av Du Leman | 215 000 € | 170 m² | 1 265 € |
| 17/11/2023 | 602 Rte Des Charmottes D En Bas | 611 500 € | 139 m² | 4 399 € |
| 07/09/2023 | 78 Rue De La Trioliere | 713 000 € | 175 m² | 4 074 € |
| 28/08/2023 | 158 Av Du Leman | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |