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Créer un compte gratuitMaison • 19 pièces • 204 m²
EXCEPTIONNEL CHATEAU MONUMENT HISTORIQUE SUR 10,93 ha. A 40 min de Genève, exceptionnel château du XVème s offrant près de 1200 m² habitables, à finir de rénover. Un très important...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 677 €/mois | 305 082 €/mois | 8 456 868 € | 876 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 73 900 €/mois | 223 939 €/mois | 8 868 000 € | 1 287 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 451 €/mois | 161 973 €/mois | 9 621 180 € | 2 040 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 576 €/mois | 132 048 €/mois | 10 458 240 € | 2 877 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 747 €/mois | 114 385 €/mois | 11 324 100 € | 3 743 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 156 Av Du Leman | 215 000 € | 170 m² | 1 265 € |
| 07/09/2023 | 78 Rue De La Trioliere | 713 000 € | 175 m² | 4 074 € |