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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Bons en Chablais - Maison mitoyenne au clame avec 2 chambres +Au calme, située dans un hameau paisible de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne sur un côté offre un beau potenti...
Rue de Choulex 74890 Bons-en-Chablais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BONS EN CHABLAIS ↗ +26.2% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BONS EN CHABLAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 79 Rte De La Fruitiere | 375 300 € | 90 m² | 4 170 € |
| 10/04/2025 | 132 Rue De La Praly | 124 500 € | 96 m² | 1 297 € |
| 19/03/2025 | 315 Rte De La Pose | 534 390 € | 115 m² | 4 647 € |
| 27/02/2025 | 299 Rue Du Moulin Maillet | 389 600 € | 100 m² | 3 896 € |
| 20/01/2025 | 184 Rte De L Enclos | 484 000 € | 105 m² | 4 610 € |
| 31/10/2024 | 210 Rte De Pusindre | 507 600 € | 116 m² | 4 376 € |
| 30/10/2024 | 189 Rte Du Communal | 533 000 € | 99 m² | 5 384 € |
| 18/10/2024 | 293 Rte Des Charmottes D En Haut | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 14/10/2024 | 135 Rue De La Lolette | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 04/10/2024 | 287 Imp De Champs Gervais | 545 000 € | 101 m² | 5 396 € |
| 27/09/2024 | 106 Av Du Mont De Boisy | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 13/09/2024 | 79 Rue Du Mazot | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/09/2024 | 6665 Che De La Boutassiere | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |
| 02/09/2024 | 5 Imp De L Oratoire | 445 000 € | 96 m² | 4 635 € |
| 29/08/2024 | 55 Imp Des Champs Courts | 408 100 € | 79 m² | 5 166 € |