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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Idéalement situé à Bons-en-Chablais, village dynamique bénéficiant de tous les commerces du quotidien, d'écoles, de services, et surtout d'une gare Léman Express permettant un accè...
71 Place de l†Edelweiss 74890 Bons-en-Chablais
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BONS EN CHABLAIS ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BONS EN CHABLAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 353 Av Du Leman | 175 750 € | 64 m² | 2 746 € |
| 24/04/2025 | 353 Av Du Leman | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 17/01/2025 | 322 Av Du Leman | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 21/11/2024 | 103 Che Du Petit Marclay | 455 370 € | 56 m² | 8 132 € |
| 18/07/2024 | 134 Av Du Jura | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 02/07/2024 | 645 Av Du Saleve | 125 800 € | 32 m² | 3 931 € |
| 09/04/2024 | 150 Che De Courson | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 05/04/2024 | 17 Rue Du Marche | 236 900 € | 46 m² | 5 150 € |
| 28/02/2024 | 17 Pl Des Allobroges | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 19/01/2024 | 137 Imp L'eau Vive | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 12/01/2024 | 322 Av Du Leman | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 04/01/2024 | 27 Imp De Champs Gervais | 133 500 € | 31 m² | 4 306 € |
| 06/12/2023 | 21 Imp Des Marais De Choulex | 197 500 € | 47 m² | 4 202 € |
| 13/10/2023 | 322 Av Du Leman | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 26/09/2023 | 645 Av Du Saleve | 125 390 € | 32 m² | 3 918 € |