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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
HAUTE-SAVOIE ~ BONS-EN-CHABLAISExclusivité à deux pas de la gare SNCF-CEVA.L'affaire du mois.Premières visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du mercredi 25 mars de...
Rue de l’Abondance 74890 Bons-en-Chablais
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BONS EN CHABLAIS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BONS EN CHABLAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BONS EN CHABLAIS
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309 000 € | 3 121 € | 99 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 73 Rte De La Fruitiere | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 06/11/2024 | 116 Av Du Leman | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 28/10/2024 | 322 Rue Des Bracots | 840 000 € | 90 m² | 9 333 € |
| 17/09/2024 | 15 Imp Du Sabotier | 357 300 € | 80 m² | 4 466 € |
| 31/07/2024 | 228 Che Du Petit Marclay | 299 000 € | 92 m² | 3 250 € |
| 11/04/2024 | 554 Rue De La Praly | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 22/03/2024 | 284 Rue Des Bellossy | 137 250 € | 94 m² | 1 460 € |
| 02/08/2023 | 56 Rte Des Crets Communs | 491 800 € | 105 m² | 4 684 € |
| 12/06/2023 | 75 Av Des Voirons | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 26/05/2023 | 75 Av Des Voirons | 354 360 € | 94 m² | 3 770 € |
| 17/05/2023 | 120 Av Des Voirons | 364 000 € | 94 m² | 3 872 € |
| 13/04/2023 | 176 Av Du Leman | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 31/03/2023 | La Boutassiere | 377 000 € | 84 m² | 4 488 € |