170 000 €
T6
113 m²
BONS EN CHABLAIS
74890
-65%
vs marché
1 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 113 m²
BONS EN CHABLAIS (74890) • Bons-en-Chablais
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
14 916 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BONS EN CHABLAIS
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 73 Rte De La Fruitiere | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 06/11/2024 | 116 Av Du Leman | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 28/10/2024 | 322 Rue Des Bracots | 840 000 € | 90 m² | 9 333 € |
| 31/07/2024 | 228 Che Du Petit Marclay | 299 000 € | 92 m² | 3 250 € |
| 11/04/2024 | 554 Rue De La Praly | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 22/03/2024 | 284 Rue Des Bellossy | 137 250 € | 94 m² | 1 460 € |
| 02/08/2023 | 56 Rte Des Crets Communs | 491 800 € | 105 m² | 4 684 € |
| 12/06/2023 | 75 Av Des Voirons | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 26/05/2023 | 75 Av Des Voirons | 354 360 € | 94 m² | 3 770 € |
| 24/05/2023 | 467 Rue De Vessonnex | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 17/05/2023 | 120 Av Des Voirons | 364 000 € | 94 m² | 3 872 € |
| 13/04/2023 | 176 Av Du Leman | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |