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290 000 €
Bien 158 m²
BONZAC 33910
N/A vs marché
1 835 €/m²

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Bien • 6 pièces • 158 m²

BONZAC (33910) • Bonzac
Jardin Garage
DPE B 107 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

À la recherche de la maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible Ne cherchez plus ! Située dans un quartier privilégié de Bonzac, cette magnifique maison de ...

5 Lieu Dit la Croix 33910 Bonzac

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 810 €
Prix net vendeur 276 190 €
Frais de notaire +20 769 €
Émoluments 3 124 €
Droits & taxes 16 295 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 769 €
Capital à emprunter 310 769 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 715 €/mois 11 258 €/mois 312 060 € 32 368 € 3,15%
10 ans 2 727 €/mois 8 264 €/mois 327 240 € 47 548 € 3,20%
15 ans 1 972 €/mois 5 976 €/mois 354 960 € 75 268 € 3,30%
20 ans 1 608 €/mois 4 873 €/mois 385 920 € 106 228 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
20 856 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a2dy8 Actuel
290 000 € -
#aj4ty
290 000 € -
#aJBWZ
290 000 € -
#b0QZB
290 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).