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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
En exclusivité, dans le village jolie petite maison de 62m² qui a gardé tout le charme de l'ancien. Pièce de vie de 30m², deux chambres de 13m² chacune et une salle d'eau. Chauffag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FOUILLADE
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85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 1535 Che Forestier | 40 000 € | 43 m² | 930 € |
| 21/09/2024 | 508 Rte De Bouxenes | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 18/04/2024 | 5031 Le Moulin De Bar | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 18/04/2024 | 5031 Le Moulin De Bar | 65 000 € | 74 m² | 878 € |