24 000 €
T2
40 m²
BORD ST GEORGES
23230
-46%
vs marché
600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit24 000 €
Maison • 2 pièces • 40 m²
BORD ST GEORGES (23230)
Terrain
3 396 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 143 €
Prix net vendeur
22 857 €
Frais de notaire
+3 275 €
Émoluments
577 €
Droits & taxes
1 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 275 €
Capital à emprunter
27 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 27 384 € | 2 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 28 680 € | 4 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 31 140 € | 6 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 33 840 € | 9 293 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 122 €/mois | 370 €/mois | 36 600 € | 12 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,00%
5 280 €/an
Rendement net
13,53%
après charges
Cashflow
+142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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8 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 12 Fougeres | 13 000 € | 34 m² | 382 € |
| 04/04/2025 | 2 Bornet | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 12/03/2025 | 8 Pl De L Eglise | 20 000 € | 56 m² | 357 € |
| 06/12/2024 | Beaune | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 16/02/2024 | 6 Pl De L Eglise | 11 000 € | 52 m² | 212 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Des Dames | 56 100 € | 53 m² | 1 058 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue Des Dames | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |
| 26/05/2023 | 14 Bornet | 32 500 € | 39 m² | 833 € |