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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
Propriété de plain-pied modernisée, habitable avec double vitrage, 1er étage et grange à rénover. - À proximité du village animé de Soumans, avec sa boulangerie, son épicerie, son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 40 908 € | 4 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 42 840 € | 6 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BORD ST GEORGES ↗ +29.4% sur 3 moisComparer
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 12 Fougeres | 13 000 € | 34 m² | 382 € |
| 04/04/2025 | 2 Bornet | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 06/12/2024 | Beaune | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 16/02/2024 | 6 Pl De L Eglise | 11 000 € | 52 m² | 212 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Des Dames | 56 100 € | 53 m² | 1 058 € |
| 30/08/2023 | 19 Rue Des Dames | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |
| 26/05/2023 | 14 Bornet | 32 500 € | 39 m² | 833 € |