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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
BORDEAUX - CAUDÉRAN. L'agence vous propose à la vente cette belle maison en pierre avec un garage et un joli jardin dans une rue calme entre Primrose et le Parc Bordelais. Elle se ...
15 Rue Raymond Bordier 33200 Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 738 €/mois | 44 661 €/mois | 1 237 992 € | 128 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 1 298 160 € | 188 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 1 408 320 € | 298 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 1 530 960 € | 421 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 1 657 800 € | 548 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BORDEAUX
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1 155 000 € | 6 715 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 145 000 € | 6 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 166 000 € | 6 407 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 138 500 € | 5 693 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 200 000 € | 6 283 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 211 000 € | 7 384 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 099 000 € | 5 636 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 211 000 € | 7 384 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 095 000 € | 5 141 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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1 090 000 € | 5 117 € | 213 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 239 000 € | 5 900 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 060 000 € | 6 543 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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1 050 000 € | 5 556 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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998 000 € | 4 642 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |