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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Situé aux portes du centre-ville de Bordeaux, dans un quartier en plein renouveau, l'appartement T5 que nous vous proposons est idéalement positionné pour profiter de tous les avan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9VOio Actuel
|
369 074 € | - |
|
#b12gQ
|
364 063 € | -1,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 20/05/2025 | 46ter Rue De Leybardie | 262 200 € | 82 m² | 3 198 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Hugla | 332 005 € | 81 m² | 4 099 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue De Lacanau Caud | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Raymond Lavigne | 449 500 € | 79 m² | 5 690 € |
| 16/05/2025 | 76 Crs De Quebec | 15 712 446 € | 82 m² | 191 615 € |