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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Secteur très recherché, proche commerces, transports, belle maison en pierre d'environ 136 m² , ayant conservé les attraits de l'ancien (parquet, moulure, cheminée,...), tout en re...
8 Rue Larmee 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 581 €/mois | 29 033 €/mois | 804 804 € | 83 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 033 €/mois | 21 312 €/mois | 843 960 € | 122 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 915 660 € | 194 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 995 280 € | 273 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 1 077 600 € | 356 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BORDEAUX
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T7 BORDEAUX
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749 900 € | 4 838 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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T7 BORDEAUX
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T6 BORDEAUX
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T6 BORDEAUX
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798 000 € | 5 783 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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798 000 € | 5 700 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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799 000 € | 5 435 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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698 500 € | 4 595 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |