Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
iad France - Nadege Rieu vous propose: Appartement d’Exception – 2 Chambres – Ascenseur Situé au cOEur du prestigieux Triangle d’Or, à quelques pas de la Place des Grands Hommes, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 865 €/mois | 26 864 €/mois | 744 660 € | 77 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 507 €/mois | 19 718 €/mois | 780 840 € | 113 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 847 260 € | 179 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 920 880 € | 253 359 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 997 200 € | 329 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
695 000 € | 8 274 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
682 000 € | 7 104 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
680 000 € | 7 816 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
649 100 € | 6 623 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
645 000 € | 7 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
745 000 € | 7 450 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
627 000 € | 6 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BORDEAUX
|
620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
595 000 € | 7 829 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 28/05/2025 | 263 Rue De Turenne | 1 250 000 € | 66 m² | 18 939 € |
| 28/05/2025 | 105 Rue Mandron | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Edmond Costedoat | 244 000 € | 65 m² | 3 754 € |
| 27/05/2025 | 205 Crs De L Yser | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |