Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Découvrez votre nouveau nid douillet au coeur de la ville !Imaginez-vous dans un appartement T2/3 de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double...
16 Rue du Quai Bourgeois 33000 Bordeaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 39 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAr8a Actuel
|
359 352 € | - |
|
#ag3V7
|
334 500 € | -6,9% |
|
#avIEg
|
350 000 € | -2,6% |
|
#aAr8f
|
350 000 € | -2,6% |
|
#aIvLB
|
336 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BORDEAUX
|
357 000 € | 5 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
362 500 € | 5 754 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
356 000 € | 5 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
355 000 € | 6 017 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
350 000 € | 5 224 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
369 000 € | 5 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
349 500 € | 5 295 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
346 500 € | 5 873 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
375 000 € | 6 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
375 000 € | 5 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
343 200 € | 5 200 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 BORDEAUX
|
341 200 € | 5 883 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 37 Rue Paul Louis Lande | 2 166 600 € | 37 m² | 58 557 € |
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue Frere | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Albert De Mun | 159 600 € | 40 m² | 3 990 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Montmejean | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |