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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Appartement charmant t1 bis - Quinconces.Spécial investisseurSitué dans le quartier le plus prestigieux de Bordeaux, à deux pas de la place des Quinconces, cet appartement bénéfici...
42 Rue Sauteyron 33000 Bordeaux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 206 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BORDEAUX
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159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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158 900 € | 7 223 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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161 250 € | 6 202 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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161 250 € | 6 202 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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154 000 € | 5 704 € | 27 m² | 1 | Voir |
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153 700 € | 5 912 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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170 100 € | 6 300 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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148 000 € | 4 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BORDEAUX
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146 000 € | 5 840 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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145 000 € | 5 577 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 75b Rue Francois De Sourdis | 186 000 € | 33 m² | 5 636 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 19/06/2025 | 19 Rue Belair | 115 360 € | 28 m² | 4 120 € |
| 16/06/2025 | 94 Quai Des Chartrons | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue De Begles | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 13/06/2025 | 47 Av Emile Counord | 97 500 € | 25 m² | 3 900 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 10/06/2025 | 48b Rue Montfaucon | 98 000 € | 25 m² | 3 920 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Dardenne | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 02/06/2025 | 3 Crs Pasteur | 204 000 € | 29 m² | 7 034 € |