340 850 €
Bien
54 m²
BORDEAUX
33000
N/A
vs marché
6 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 850 €
Bien • 2 pièces • 54 m²
BORDEAUX (33000) • SAINT-CHRISTOLY
Niveaux
4
Copropriété
6 lots
Calme
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
BORDEAUX - Pey Berland.CENTURY 21 Etude Saint-Seurin a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2 situé Place Pey Berland, en plein cœur du centre historique de Bordeaux.Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 231 €
Prix net vendeur
324 619 €
Frais de notaire
+24 091 €
Émoluments
3 589 €
Droits & taxes
19 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 941 €
Capital à emprunter
364 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 366 408 € | 37 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 162 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
7 128 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-1 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible