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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES – BORDEAUX VICTOIRE À deux pas de la place de la Victoire, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et connectés de Bordeaux, cet appartement en duplex o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJTXc Actuel
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230 000 € | - |
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#axRV3
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230 000 € | - |
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#aISJ4
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230 000 € | - |
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#aNCNj
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219 000 € | -4,8% |
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#b9rLG
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219 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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228 900 € | 3 522 € | 65 m² | 3 | Voir |
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228 000 € | 3 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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223 400 € | 3 191 € | 70 m² | 5 | Voir |
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222 600 € | 3 710 € | 60 m² | 3 | Voir |
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222 600 € | 3 710 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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238 700 € | 3 672 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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220 500 € | 3 150 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |