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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Maison en pierres Bordeaux centre 4 chambres terrasse aucun travaux à prévoir Située au coeur de Bordeaux, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités, cette m...
13 Rue de Bruges 33000 Bordeaux
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 105 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BORDEAUX
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649 000 € | 4 880 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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650 000 € | 4 422 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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640 000 € | 4 776 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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676 000 € | 4 173 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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599 500 € | 3 843 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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695 000 € | 4 290 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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586 880 € | 4 585 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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549 000 € | 4 037 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 10/06/2025 | 33 Rue Jac Belaubre | 658 000 € | 137 m² | 4 803 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Rene Roy De Clotte | 618 005 € | 135 m² | 4 578 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Muguet | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Albert Nodon | 691 000 € | 146 m² | 4 733 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Candale | 470 000 € | 153 m² | 3 072 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Rue Mestre | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 28/04/2025 | 59 Rue Paulin | 463 200 € | 123 m² | 3 766 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Tanesse | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |