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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Situé en plein coeur de Bordeaux, au sein d'un immeuble en pierre aux parties communes impeccablement entretenues, cet appartement de caractère de près de 90 m² se trouve au deuxiè...
Quai de la Souys 33100 Bordeaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 908 €/mois | 20 933 €/mois | 580 272 € | 60 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 608 400 € | 88 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 660 060 € | 139 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 197 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 256 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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543 500 € | 6 628 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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545 000 € | 5 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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546 000 € | 5 406 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEAUX
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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546 000 € | 5 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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550 000 € | 6 044 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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551 000 € | 6 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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551 000 € | 6 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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530 000 € | 4 907 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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530 000 € | 5 464 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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530 000 € | 5 464 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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530 000 € | 4 907 € | 108 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Lombard | 334 300 € | 72 m² | 4 643 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Chantecrit | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 20/05/2025 | 46ter Rue De Leybardie | 262 200 € | 82 m² | 3 198 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Hugla | 332 005 € | 81 m² | 4 099 € |
| 19/05/2025 | 80 Rue De Lacanau Caud | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 16/05/2025 | 5 Rue Raymond Lavigne | 449 500 € | 79 m² | 5 690 € |