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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Le , votre agence indépendante depuis 2005, vous propose dans le quartier recherché des Chartrons, cours Balgerie Stuttenberg, dans un immeuble en pierre, un appartement rénové ave...
19 Rue du Temps Passé 33000 Bordeaux
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNES4 Actuel
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379 000 € | - |
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#barKH
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369 000 € | -2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BORDEAUX
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379 000 € | 4 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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379 000 € | 5 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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379 000 € | 5 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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379 400 € | 5 269 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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379 800 € | 4 748 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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378 000 € | 4 974 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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378 000 € | 5 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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380 000 € | 4 578 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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380 000 € | 4 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 06/06/2025 | 53 Rue Minvielle | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De Ouagadougou | 241 700 € | 67 m² | 3 607 € |
| 05/06/2025 | 108 Rue Mac Carthy | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 04/06/2025 | 333 Crs De La Somme | 650 000 € | 81 m² | 8 025 € |
| 04/06/2025 | 134 Quai Des Chartrons | 417 650 € | 67 m² | 6 234 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Du Professeur Devaux | 145 686 € | 61 m² | 2 388 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Clement | 481 600 € | 53 m² | 9 087 € |