Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
À 700 m de la place Saint-Augustin à Mérignac, cette maison lumineuse bénéficie d’un environnement calme et pratique, à proximité des transports, commerces, écoles et services. L...
35 Rue Seguineau 33700 Mérignac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 368 €/mois | 37 479 €/mois | 1 038 912 € | 107 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 079 €/mois | 27 512 €/mois | 1 089 480 € | 158 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 566 €/mois | 19 897 €/mois | 1 181 880 € | 250 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 353 €/mois | 16 221 €/mois | 1 284 720 € | 353 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 1 391 100 € | 459 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BORDEAUX ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOKSO Actuel
|
969 000 € | - |
|
#aOKSM
|
969 000 € | - |
|
#aPuw9
|
969 000 € | - |
|
#b0OJ9
|
969 000 € | - |
|
#aSaae
|
969 000 € | - |
|
#b7YJs
|
969 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BORDEAUX
|
979 000 € | 4 920 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
950 000 € | 4 948 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
950 000 € | 4 060 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
949 000 € | 4 892 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
990 000 € | 4 500 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
945 000 € | 4 500 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T9 BORDEAUX
|
995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
995 000 € | 4 252 € | 234 m² | 6 | Voir |
|
T9 BORDEAUX
|
997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T8 BORDEAUX
|
997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
997 500 € | 4 473 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
998 000 € | 4 642 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
930 000 € | 5 000 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
930 000 € | 4 650 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud | 964 900 € | 159 m² | 6 069 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Porte Basse | 1 120 000 € | 165 m² | 6 788 € |
| 04/06/2025 | 97 Rue Des Orangers | 536 800 € | 166 m² | 3 234 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Pauline Kergomard | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Gustave Danflou | 620 800 € | 164 m² | 3 785 € |
| 30/04/2025 | 91 Crs Le Rouzic | 99 936 € | 158 m² | 633 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 23/04/2025 | 49b Rue Camille Sauvageau | 720 300 € | 158 m² | 4 559 € |