1 107 000 €
Bien
272 m²
BORDEAUX
33000
N/A
vs marché
4 070
€/m²
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Bien • 9 pièces • 272 m²
BORDEAUX (33000)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Bordeaux - Quartier Saint-Seurin - demeure familiale Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scola...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 107 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 714 €
Prix net vendeur
1 054 286 €
Frais de notaire
+74 137 €
Émoluments
10 585 €
Droits & taxes
62 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 181 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 181 137 €
Capital à emprunter
1 181 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 118 €/mois | 42 782 €/mois | 1 185 912 € | 122 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 363 €/mois | 31 403 €/mois | 1 243 560 € | 180 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 1 349 100 € | 286 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 111 €/mois | 18 518 €/mois | 1 466 640 € | 403 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 293 €/mois | 16 039 €/mois | 1 587 900 € | 524 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
35 904 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-4 873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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