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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 194 m²
En exclusivité chez . Découvrez ce magnifique appartement de standing, situé au 2ème étage, offrant une surface habitable d'environ 190 m². Entièrement rénové en 2000, cet appartem...
21 Rue Borie 33300 Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 398 €/mois | 46 661 €/mois | 1 293 432 € | 134 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 302 €/mois | 34 248 €/mois | 1 356 240 € | 196 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 175 €/mois | 24 773 €/mois | 1 471 500 € | 312 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 665 €/mois | 20 197 €/mois | 1 599 600 € | 440 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 1 731 900 € | 572 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BORDEAUX
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1 098 000 € | 5 490 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Rue Du Loup | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 21/03/2025 | 183 Crs De La Marne | 926 689 € | 220 m² | 4 212 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue Francois Mauriac | 1 850 000 € | 203 m² | 9 113 € |
| 13/01/2025 | 25 Crs De Verdun | 1 600 000 € | 210 m² | 7 619 € |
| 02/01/2025 | 118 Crs De Verdun | 393 000 € | 200 m² | 1 965 € |
| 30/12/2024 | 32 Crs Georges Clemenceau | 2 740 000 € | 155 m² | 17 677 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Delmestre | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 10/12/2024 | 90 Bd Albert 1er | 500 000 € | 163 m² | 3 067 € |
| 02/12/2024 | 101 Crs D Alsace Lorraine | 1 720 000 € | 209 m² | 8 230 € |