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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 192 m²
VENTE BORDEAUX GRAND THÉÂTRE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - GARAGE, CAVE ET ASCENSEUR L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente en exclusivité, ce très bel appartement en bon état, si...
23 Cours du Chapeau Rouge 33000 Bordeaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 125 €/mois | 39 773 €/mois | 1 102 500 € | 114 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 634 €/mois | 29 194 €/mois | 1 156 080 € | 167 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 968 €/mois | 21 115 €/mois | 1 254 240 € | 266 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 1 363 440 € | 375 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 1 476 300 € | 488 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 098 000 € | 5 490 € | 200 m² | 6 | Voir |
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899 990 € | 5 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
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899 000 € | 5 051 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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895 000 € | 4 303 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T7 BORDEAUX
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895 000 € | 4 303 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T6 BORDEAUX
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890 000 € | 4 363 € | 204 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Rue Du Loup | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Esprit Des Lois | 1 245 000 € | 168 m² | 7 411 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Raze | 797 700 € | 160 m² | 4 986 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Borie | 432 770 € | 187 m² | 2 314 € |
| 17/04/2025 | 16 Pl Des Quinconces | 690 000 € | 182 m² | 3 791 € |
| 08/04/2025 | 130 Av Charles De Gaulle | 464 000 € | 160 m² | 2 900 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Poyenne | 892 500 € | 180 m² | 4 958 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue Francois Mauriac | 1 850 000 € | 203 m² | 9 113 € |
| 21/03/2025 | 183 Crs De La Marne | 926 689 € | 220 m² | 4 212 € |
| 14/02/2025 | 10 Rue Albert De Mun | 538 500 € | 154 m² | 3 497 € |
| 13/01/2025 | 25 Crs De Verdun | 1 600 000 € | 210 m² | 7 619 € |
| 02/01/2025 | 118 Crs De Verdun | 393 000 € | 200 m² | 1 965 € |
| 30/12/2024 | 32 Crs Georges Clemenceau | 2 740 000 € | 155 m² | 17 677 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Vital Carles | 684 600 € | 154 m² | 4 445 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Delmestre | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |