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Créer un compte gratuitVilla • 9 pièces • 373 m²
BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe hôtel particulier de 373m² qui a conservé toutes ses belles prestations d'origine. Un vaste hall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 065 €/mois | 54 742 €/mois | 1 517 460 € | 157 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 261 €/mois | 40 185 €/mois | 1 591 320 € | 231 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 591 €/mois | 29 064 €/mois | 1 726 380 € | 366 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 819 €/mois | 23 694 €/mois | 1 876 560 € | 516 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 2 031 900 € | 671 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 298 à 447 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 33 Rue Roger Allo | 3 200 000 € | 340 m² | 9 412 € |
| 24/10/2024 | 43 Rue De Turenne | 2 075 000 € | 312 m² | 6 651 € |
| 19/09/2024 | 54 Rue Frantz Malvezin | 2 955 000 € | 325 m² | 9 092 € |
| 13/05/2024 | 100 Rue De Capeyron Caud | 1 010 000 € | 350 m² | 2 886 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue Saint Genes | 310 000 € | 365 m² | 849 € |
| 30/08/2023 | 43 Rue Prunier | 2 452 290 € | 400 m² | 6 131 € |
| 10/08/2023 | 34 Rue Brizard | 186 500 € | 304 m² | 613 € |
| 26/06/2023 | 5 Av Felix Faure | 3 800 000 € | 392 m² | 9 694 € |
| 26/06/2023 | 62 Rue Jude | 2 500 000 € | 336 m² | 7 440 € |
| 15/06/2023 | 73 Rue Lagrange | 676 500 € | 300 m² | 2 255 € |
| 06/04/2023 | 43 Rue Caillou | 2 107 846 € | 332 m² | 6 349 € |
| 31/03/2023 | 27 Rue Georges Mandel | 1 610 100 € | 298 m² | 5 403 € |