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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
vous propose à la vente cette belle maison de caractère de 230 m² habitables, située Rue de Ségur à Bordeaux. Cette maison lumineuse et bien agencée est installée sur une parcell...
60 Rue de Ségur 33000 Bordeaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 443 €/mois | 37 706 €/mois | 1 045 212 € | 108 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 134 €/mois | 27 679 €/mois | 1 096 080 € | 159 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 606 €/mois | 20 018 €/mois | 1 189 080 € | 252 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 1 292 640 € | 355 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 1 399 500 € | 462 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BORDEAUX ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZ4IM Actuel
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974 900 € | - |
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#9E3CC
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998 000 € | +2,4% |
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#aLq38
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995 000 € | +2,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BORDEAUX
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979 000 € | 4 920 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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990 000 € | 4 500 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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997 000 € | 4 985 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 BORDEAUX
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938 000 € | 3 722 € | 252 m² | 10 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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928 000 € | 3 542 € | 262 m² | 9 | Voir |
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T8 BORDEAUX
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890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 BORDEAUX
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873 300 € | 3 536 € | 247 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Quai Bacalan | 1 000 000 € | 192 m² | 5 208 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Descartes | 1 010 000 € | 240 m² | 4 208 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue De Soissons | 925 000 € | 180 m² | 5 139 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Verte | 968 400 € | 190 m² | 5 097 € |
| 30/04/2025 | 39 Av De Verdun | 893 000 € | 188 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Emile Zola | 1 976 100 € | 245 m² | 8 066 € |
| 30/04/2025 | 197 Rue Georges Mandel | 576 000 € | 182 m² | 3 165 € |
| 29/04/2025 | 60b Rue Perinot | 964 330 € | 251 m² | 3 842 € |
| 28/04/2025 | 91 Rue Montgolfier | 1 050 000 € | 200 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Lapie | 1 060 000 € | 250 m² | 4 240 € |
| 25/04/2025 | 21b Av De Verdun | 981 200 € | 209 m² | 4 695 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 1 114 000 € | 206 m² | 5 408 € |
| 22/04/2025 | 136 Rue De Turenne | 454 000 € | 190 m² | 2 389 € |
| 18/04/2025 | 211 Rue De Turenne | 1 210 750 € | 257 m² | 4 711 € |
| 16/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 736 250 € | 190 m² | 3 875 € |