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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Place Saint Martial - Emplacement de choix, pour cet appartement situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre. Il se compose d'une une pièce de vie avec cuisine, une salle ...
2 Impasse Conti 33000 Bordeaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BORDEAUXComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BORDEAUX
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95 200 € | 5 600 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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94 000 € | 5 875 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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96 000 € | 5 647 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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96 000 € | 6 400 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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93 000 € | 5 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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90 000 € | 5 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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90 000 € | 5 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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90 000 € | 5 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BORDEAUX
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 126 Rue Dubourdieu | 112 500 € | 22 m² | 5 114 € |
| 23/06/2025 | 44 Rue Borie | 307 200 € | 18 m² | 17 067 € |
| 19/06/2025 | 27 Rue Teulere | 80 000 € | 16 m² | 5 000 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Hugla | 55 000 € | 13 m² | 4 231 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue Puysegur | 317 900 € | 22 m² | 14 450 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Hugla | 144 100 € | 20 m² | 7 205 € |
| 30/05/2025 | 35 Rue Saint James | 93 100 € | 20 m² | 4 655 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Hugla | 88 350 € | 15 m² | 5 890 € |
| 28/05/2025 | 54 Rue De Bel Orme | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Leyteire | 86 000 € | 16 m² | 5 375 € |
| 27/05/2025 | 55 Rue Guillaume Leblanc | 98 120 € | 19 m² | 5 164 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Parl Sainte Catherine | 77 500 € | 15 m² | 5 167 € |
| 22/05/2025 | 30 Rue Vaucouleurs | 78 000 € | 17 m² | 4 588 € |
| 21/05/2025 | 69 Rue Manon Cormier | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |