Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison à vendre à Bordeaux (33) : proche Cours du Maréchal Gallieni, maison en pierre à rénover entièrement d'une surface de 106.43 m² habitables environ comprenant en rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b00mN Actuel
|
375 000 € | - |
|
#aXx6G
|
375 000 € | - |
|
#aXBq6
|
374 000 € | -0,3% |
|
#aYQ7L
|
374 000 € | -0,3% |
|
#b2H7P
|
374 000 € | -0,3% |
|
#b7Moi
|
374 000 € | -0,3% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
374 000 € | 3 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
374 000 € | 3 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
374 000 € | 3 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
374 000 € | 3 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
387 000 € | 3 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
387 000 € | 3 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
348 000 € | 2 784 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
348 000 € | 2 784 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDEAUX
|
348 000 € | 2 784 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Peyreblanque | 810 000 € | 113 m² | 7 168 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Cardinal Feltin | 241 292 € | 86 m² | 2 806 € |
| 14/05/2025 | 31b Rue Bonnefin | 589 810 € | 125 m² | 4 718 € |
| 14/05/2025 | 28 All Vignolles | 435 000 € | 103 m² | 4 223 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Albert Pitres | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Du Capitaine Ferrand | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Luflade | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |
| 30/04/2025 | 55 Av De Verdun | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 30/04/2025 | 243 Av De La Republique | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Du Docteur Bert | 482 300 € | 100 m² | 4 823 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Haut Queyron | 508 337 € | 111 m² | 4 580 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Labrede | 146 000 € | 97 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue De Landiras | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 30/04/2025 | 9b Rue Des Girondins | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Andre | 565 000 € | 91 m² | 6 209 € |