Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 1er étage d'un immeuble de standing datant de 1900, entièrement rénové en 2003. Avec ses 118 m² de surface habitable, cet a...
96B Cours Balguerie Stuttenberg 33300 Bordeaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BORDEAUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BORDEAUX
|
499 900 € | 3 999 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
499 900 € | 3 999 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
500 000 € | 4 505 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
490 000 € | 4 336 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
490 000 € | 4 336 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
490 000 € | 4 298 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
490 000 € | 4 336 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
488 000 € | 3 967 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
487 500 € | 3 931 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BORDEAUX
|
515 000 € | 3 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
520 000 € | 4 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
477 000 € | 3 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BORDEAUX
|
477 000 € | 3 560 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 137 Rue Notre Dame | 513 350 € | 102 m² | 5 033 € |
| 13/06/2025 | 116 Crs Aristide Briand | 263 000 € | 117 m² | 2 248 € |
| 12/06/2025 | 13 Imp Guestier | 527 400 € | 107 m² | 4 929 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Nuits | 589 600 € | 103 m² | 5 724 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Pourmann | 461 000 € | 110 m² | 4 191 € |
| 20/05/2025 | 2 Pl Fernand Lafargue | 837 860 € | 95 m² | 8 820 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 323 500 € | 107 m² | 3 023 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Cenac | 508 900 € | 96 m² | 5 301 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Sainte Catherine | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 06/05/2025 | 149 Rue De L Ecole Normale | 365 000 € | 119 m² | 3 067 € |
| 29/04/2025 | 120 Av Alsace Lorraine | 347 100 € | 102 m² | 3 403 € |
| 28/04/2025 | 22 Pl Charles Gruet | 497 700 € | 95 m² | 5 239 € |
| 24/04/2025 | 175 Av General Leclerc | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Sainte Ursule | 575 000 € | 120 m² | 4 792 € |
| 17/04/2025 | 33 Crs Xavier Arnozan | 533 000 € | 130 m² | 4 100 € |