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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), ce lumineux appartement jouit d'un emplacement prisé offrant une qualité de vie recherchée. Proche des commerces, des écoles et d...
235 Avenue Emile Counord 33300 Bordeaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BORDEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BORDEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8WTP Actuel
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325 000 € | - |
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#aZl9V
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310 000 € | -4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BORDEAUX
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325 000 € | 4 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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325 000 € | 5 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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325 000 € | 4 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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325 500 € | 4 650 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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325 500 € | 4 650 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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324 000 € | 5 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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329 000 € | 4 910 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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329 000 € | 4 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BORDEAUX
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329 999 € | 5 077 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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320 000 € | 4 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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320 000 € | 4 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BORDEAUX
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320 000 € | 4 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 67 Rue Des Ayres | 228 500 € | 46 m² | 4 967 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Tustal | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 20/06/2025 | 72 Rue Kleber | 700 000 € | 52 m² | 13 462 € |
| 19/06/2025 | 39 Rue Saint Francois | 231 220 € | 55 m² | 4 204 € |
| 18/06/2025 | 32 Crs De La Marne | 390 000 € | 57 m² | 6 842 € |
| 18/06/2025 | 188 Rue Mouneyra | 203 390 € | 50 m² | 4 068 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Kleber | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 16/06/2025 | 50 Crs De La Martinique | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Pierre De Coubertin | 337 900 € | 68 m² | 4 969 € |
| 16/06/2025 | 70 Rue De Turenne | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue General Du Cheyron | 218 500 € | 62 m² | 3 524 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Terrasson | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 10/06/2025 | 85 Rue Marcelin Jourdan | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Danjou | 196 000 € | 46 m² | 4 261 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue Lebrun | 755 000 € | 46 m² | 16 413 € |